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下地からの破損
屋上の防水の先端です。
外壁の水を一旦壁から離すために、斜めの部分を取り付けて
防水の端部を雨から守るようになっています。
ただし他のコンクリートに雨が係り、鉄筋に水が回って
爆裂してモルタルが落ちてきました。
どうしても見えにくい所は、工事が行き届かなくなる場合が多いですが、
何とか苦心して補修していきます。
2019/03/28カテゴリ：防水工事
雨漏れの原因
バルコニーの下の天井ですが、樋の周辺から雨漏りがあり、
天井が膨らんでしまっています。
バルコニーの防水が切れているか、樋が外れているか
笠木のつなぎ目から漏れているかのどれかと思います。
天井をめくってから中の様子を見てから対応を考えていきます。
原因によって方法ややり方を変えていくことが必要です。
2019/01/19カテゴリ：防水工事
カーブした屋根
設計士さんがデザインに凝った建物は、複雑な形状をしている場合が多いです。
屋根がＲ状になっていて普通の屋根材では取付け出来ないので、防水塗料のように
フレキシブルな物で改修していきます。
雨仕舞いは特に複雑な形状ほど対応が難しく、いろいろな難点でもあります。
色々な建物を見ると、メンテナンスにはシンプルイズベストかとは思います。
2018/11/19カテゴリ：防水工事
タイルの角のひび割れ
タイルがひび割れていて、ちょうど足場のギリギリの所でした。
タイルを剥がすと一緒に下地まで落ちる可能性があり、そうなると重みが支えきれない状態になりそうです。
落下するとガレージに破片が落ちると大変なので、もう一度反対側の足場をかけ直してから、補修させてもらいます。
安全第一で進めて行きます。
2018/03/10カテゴリ：防水工事
タイルの外壁
タイル張りの建物は、塗装の壁より耐久性はありますが、時間がたつとひび割れやタイルの浮き、落下が出てきます。
その時には同じ種類のタイルはなく、近い色のタイルで補修する事になります。
後汚れはクリーナーで落とすことが出来ます。
メンテナンスはどの外壁でも必要です。
2018/02/13カテゴリ：防水工事
狭すぎの雨漏り
以前雨漏りの修理依頼で見に行った所です。
トイレの換気扇の周りから、雨漏りしているようですが、下の窓もガラスルーバーで全く手も顔も出しようがありません。
壁を見るのに横へ回っても２０センチ程度で、全然体も入れません。
屋根にも登れず、現段階では処置なしでした。
施主さんに事情を説明して、理解してもらいました。
その後はどうなるか、心配です。
2018/01/26カテゴリ：防水工事
ＦＲＰベランダの保護
住宅のベランダにはＦＲＰ防水がよく施工されています。
あまり傷んでいない場合、以前は同じ素材でトップコートを塗装していましたが、
下地の付着や硬さが合わないと、綺麗にいかないケースが出てきたので
今はウレアックスという材料に変えています。
密着や耐久、保護など全てにおいて、現在ベストな工法のようです。
材料や工法の調整も随時見直して、良い物をお届けしたいと思っています。
2017/12/05カテゴリ：防水工事
漏水を発見しました
工務店さんと一緒に雨漏りの調査をしています。
屋根の収まりも気になりますが、屋根屋さんは屋根に雨漏りはない
との事でした。
なのでホースで漏水の試験を行って、下から順番に水をかけていきました。
疑わしい瓦や屋根との境も順番にじっくりかけましたが、下に出てきません。
なので今度は外壁にかけていくと、ひび割れ部分に行った時に、
下に漏れてきました。
モルタル壁なので、下地に防水の黒紙やラスがあると思ったのですが、
どうも土壁の上から、直接モルタルを塗ったようで防水層がなく
ひび割れから直接伝わったようです。
となると外部から持たせるしかないので、防水型の塗料を塗装していきます。
雨漏りは原因がわかると、処置がしやすいのでこの方法がベストです。
2017/12/02カテゴリ：防水工事
ベランダのひび割れ
ベランダのコンクリートがひび割れています。
パッと見たら雨が漏りそうですが、今雨は漏れていません。
ここの建物の構造は、ベランダの床に防水の層があって
その上にコンクリートが塗ってあるようです。
保護コンクリートと言って、防水を守るためにするコンクリートなので
割れても、下の防水が活きていれば大丈夫です。
ただ年数がたっているので、防水がいつ切れるかわからないため、
防水の塗膜を上から施工します。
漏れる前に防水をするのは重要です。
2017/11/02カテゴリ：防水工事
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