渡辺塗装ブログ
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雨はどこから

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知り合いのお家から、雨漏りの連絡があり、行ってみました。

1階のサッシの上の方から大雨が降ると漏れてくるとの事で
外壁を見てみるが、どこにもすき間はなく、上にたどって行くと
どうも2階のサッシが怪しい模様。

アルミサッシというものも、全てアルミ部材が組み合わさって
出来ているので、その角や取り合いは防水のパッキンのようなもので
出来ています。

サッシが古くなり、大雨が降ると、その部分から雨漏りする事があります。
こんな時は本来サッシ全て取替えをしないと、根本解決にはならないのですが、
応急でとりあえず、上からシーリングをしています。

建物の雨仕舞いって、結構悪いところ、多いです。





2012/04/10カテゴリ:防水工事

手摺と防水

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屋上の防水作業中です。

今回は下地がまだ生きているので、塗膜の防水と保護トップのみの
施工です。

どこの屋上でも手摺が付いていて、その付け根部分は防水材を立ち上げて
施工するのですが、塗膜の防水はその点複雑な形状にも難なく対応できます。

ただ動かせない機械や、物置、複雑な配管などがあると、とても難しくなりますが、
適材適所に防水の種類を変えて、いろいろ対応して行きます。
2012/03/24カテゴリ:防水工事

浮かせて防水

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幅の狭いベランダの防水作業です。

エアコンの室外機があるので、浮かせられる場合
はロープで吊って、浮かせてから防水をします。

配管を傷めない様に、冷房のガスが抜けない
程度に最低限持ち上げています。

防水は一枚の膜にならないと、そこから漏水して
意味がないので、ムラ無く塗ります。

2011/11/01カテゴリ:防水工事

雨漏りの壁

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 一階の天井裏に、雨が漏れてくるとの事で、見てきました。

 

隣の屋根が引っ付いているので、鉄板の水切が付いているのですがその端が、壁の瓦との隙間に、雨が飛び上がって入っているようでした。

最近の雨の降り方が、ゲリラ豪雨のように、極端に一時的に降るので今まで入らなかった所にも、入る事が出てきています。

その箇所は、鉄板を当ててふさいだのですが、それ以外の壁の上部全体が五センチほど、モルタルが塗り足りていませんでした。

屋根との境は、どこでも隙間が開いている事があるのですが、少し位省かないで、左官屋さんも、もう少し防水のことを考えて、施工しておいて欲しいと思いました。

2011/09/01カテゴリ:防水工事

マンションの雨漏り

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€€€

最近大きなマンションの、見積りが続いています。

バルコニーや廊下の部分は、年数が経つと防水が劣化し、雨漏りしている
場合が多いので、塗膜防水やシート防水など状況によって様々な防水を
選択して工法を決めています。

ただ塗膜の防水は乾くのに時間が掛かり、上に乗れないのでみんなが歩く
廊下をどうするかを検討しています。

防水性能か、居住者さんへの配慮か、ここが悩むところです。

2011/08/08カテゴリ:防水工事

あふれる樋

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以前お世話になったお家のテラスの屋根ですが
樋が詰まってあふれるとのことで伺いました。

アルミのテラスによく付いている、ジャバラタイプの樋が弱ってきて
その周辺から漏れてきています。

このタイプは施工はしやすいようでよく使われていたのですが
今までどこでも耐久性が余り良くなくて、大概何年かで損傷してしまいます。

そうなると全体に別の新しい樋に変えないといけません。
アルミテラスの製造メーカーも、コストダウン優先ばかりをやめて
永いスパンでの製品利用のことも考えて欲しいものです。

2011/05/28カテゴリ:防水工事

バルコニーの防水

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マンションのバルコニーの防水工事中です。

各戸に洗濯機とエアコンの室外機があるので
洗濯機は移動しながら、室外機は上に上げてウレタンの塗膜防水
をしています。

ただ工事中は洗濯も乾燥出来ないので、一階にレンタルの洗濯機を
借りて設置し、工事中はそれを使ってもらうようにしました。

工事期間は何かとご不便かけますが、現場の状況に応じて
出来るだけいろんな形で、対応させて頂いています。

しばらくのご辛抱をお願いします。

2011/05/21カテゴリ:防水工事

窓の雨除け庇

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マンションの外部塗り替え工事の現場です。

以前から雨漏りが発生していて、サッシのシーリングは全て打ち替えたのですが
二重の雨の進入防止と、雨の日でも窓を少しでも開けたいとのご要望で
窓の上に雨除けの庇を取り付けました。

アルミの既製品で後から取り付け出来る庇で、色々な出巾が有りますが
取り付けとスタイルも考慮して、200mmの物に決定しました。

一体のアルミで出来ているため、強度もありとても良いものです。

昔の建物は必ず屋根と庇がありましたが、敷地いっぱいに建物を建てると
どうしても境界に出る物が付けられず、窓に雨が直接かかります。

実際の使い勝手や防水、建物のメンテナンスを伸ばすことを考えると、
庇や屋根の軒裏はとても重要に感じます。

2011/04/11カテゴリ:防水工事

防水と笠木

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4階建てのマンションの改修工事中です。

屋上の笠木が今まで板金加工したものだったのですが、
接点からか雨漏りが止まらなかったので、伸縮できるアルミの笠木に
取り替えさせてもらいました。

ただ複雑な形状の建物のため、全てかぶせられない形状のため
板金の水切と併用した形で、施工しています。

建物の状況にあわせて、最適な方法を日々考え
お薦めするようにしています。

2011/03/28カテゴリ:防水工事

防水工事その後

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七年前位に、屋上の防水と塗装工事をさせてもらった現場で
雨漏れが起こったとの連絡があり、すぐに見に行ってきました。

ゴムのシート防水をしたので、通常はある程度、伸縮する工法なのですが
大型の室外機があり、その下が重みで伸びずに、シートの接点が
引っ張られてしまったようです。

再度接着とシーリングをして、補修しました。

工事させて頂いた所は、責任を持ってメンテナンスまで対応していく事が
工事をする者の責任ですから。

2011/03/22カテゴリ:防水工事

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