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磁器タイルの上は
今回の磁器タイルの建物で、年数がたって水分が浸透しているようです。
磁器タイルの外壁は本来 塗装は必要ありません。
ただ年数がたって、黒ずみやシーリングの油による汚れ、雨の進入による水漏れ、
タイルや目地の割れ、タイルの落下やタイルの浮き 等の状況が出てきます。
その内容によって処理する方法が変わってきます。
又足場を掛けるまでは、概算の状況しか分からないので、再度足場から
タイルを調査して、範囲や工法を決めていきます。
今回は素焼きタイルで浮きがなかったので、浸透型の補強材を選びました。
表面には残らず、中に染み込んで雨水の進入を防ぐタイプの物です。
梁の塗装はもちろん防水型の塗料を選びました。
工法の選定にはいつも気を配ります。
2017/09/27カテゴリ：防水工事
磁器タイルの外壁
外壁が磁器タイル貼りの三階建て住宅です。
変則な建物で上に梁があり、下で配送所の方が動いているので
十分注意して足場を掛けていきます。
目地や天端から雨が入っているようで、コンクリートの白化現象が出ています。
それにも十分注意して、塗装していく予定です。
2017/09/25カテゴリ：防水工事
防水の補修
年数のたっている、鉄筋コンクリート造の屋上の防水です。
ゴムのシートが張ってあるのですが、熱や太陽で何箇所も縮んでいて、
本来は全て張替えをお勧めしたい屋上でした。
ただ費用的に難しいようで、今回はイレギュラーで防水の補修と言う形になりました。
何箇所もあるので、特に悪い所から部分補修をしています。
軒裏にも水が入っていて、幸い住居には入っていなかったので
防水の補修をしましたが、本来はあまりお勧めはしません。
2017/09/18カテゴリ：防水工事
下地に残った水分
外部の階段の床の防水塗装をさせて頂きました。
古い塗膜が剥がれて弱っていた状態でした。
防水の塗料を塗装したのですが、後日一部で膨れが
出来ました。
塗装前には乾燥させたのですが、若干の水分が残っていたようです。
浮いたところは除去して、乾燥させてから、再塗装します。
コンクリートの中では完全に抜けきらない水分が残っている事があるので、再度注意して施工します。
2017/07/14カテゴリ：防水工事
補修は色々
約１０年前に工務店さんの紹介で、塗り替えさせてもらった建物です。
工務店さんがエアコンからの漏水と思って、電気屋さんに依頼されたようで、調べると目地が少し開いていたようでした。
気を効かせて電気屋さんが補修してくれて、雨は止まったのですが、きれいにはなっていませんでした。
結局再度直しに行くことになり、撤去して全てやり直しです。
最初からこちらに言ってもらえれば、良かったのですが。
2017/07/10カテゴリ：防水工事
遮熱のシート防水
伏見で屋上の防水工事をさせて頂きました。
最上階にお客様が住まれているので、防水と一緒に遮熱が出来ないか相談がありました。
今回遮熱の塩ビシートで防水をしましたが、その後炎天下の中、実際シートを触ってもらったら明らかに温度が違うので、とても喜んでもらえました。
これで当分は安心してもらえると、思います。
2017/07/03カテゴリ：防水工事
磁器タイルの外壁は大丈夫か
外壁に磁器タイルが張っている建物があります。
磁器タイルは耐久性が高く、塗料よりは劣化が少ない良いものです。
ただ目地からの漏水や、タイルの割れ、場合によってはタイルの落下等もあり、メンテナンスがいらない物ではありません。
今回チェックさせてもらった建物は、手摺壁の広い範囲で、タイルの浮きが発見されて、急遽ひどいところはタイルの張り替えと、それ以外は樹脂の注入をしました。
建物に使うものは、どんな物でもメンテナンスが必要です。
2017/07/01カテゴリ：防水工事
防水の上の防水
以前弊社でウレタン塗膜防水をさせてもらった屋上です。
１０年以上たって、一部で劣化があり今度はゴムシートで防水工事をさせて頂きました。
防水の上に再度防水をする場合は、剥がしてから施工する場合と、上から被せていく工法があります。
今回は下がしっかり密着しているので、上から被せていく工法で防水しました。
屋上なのでトップコートは遮熱の塗料を塗装しました。
2017/06/06カテゴリ：防水工事
バルコニーが多いと
建物の漏水の原因の一つにバルコニーがあります。
特にバルコニーの下が部屋になっていたりすると、漏水すると、直ぐに部屋の中に雨漏りするので、防水工事が重要になります。
又床面に植木鉢や室外機が多くあるのも、水はけや樋のつまりの原因となるため、あまりかんばしくありません。
デザインを考えなければ、壁から張り出した屋外型のバルコニーがお勧めです。
2017/04/04カテゴリ：防水工事
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